Sprzedaż Dom, Lenkovo, Pleven, Bułgaria, Pleven

Sprzedaż - Cod. 43660

• Typologia: Dom
• Obszar: 800 m²
• Liczba pokoi: 7
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 15/06/2024

Duży dom i masywna piwnica przemysłowa w ślepej uliczce Bułgarii, Lenkovo, Plewen Ogromny, piękny dom i masywna piwnica przemysłowa (część 4-piętrowego budynku) w ślepej uliczce (tylko 2 domy na tym street) w bardzo małej wiosce na północy Bułgarii, niedaleko rzeki Dunaj, około 15 mil od miasta Plewen i około 150 km od Sofii, stolicy Bułgarii. Dom ma 3 piętra i piwnicę, łącznie około 300 m2. Z piwnicy (która jest ogromna, z oknami) prowadzą żelbetowe schody prowadzące na pierwsze piętro (ogromna kuchnia, osobna toaleta i osobne łazienki z prysznicami, dwie sypialnie), drugie piętro (łazienka, ogromna sypialnia , kolejna sypialnia i salon, przez który można wyjść na poddasze) oraz poddasze (można tam stworzyć kolejne 4 sypialnie i łazienkę). Wewnątrz domu budynek i prace budowlane są bez zarzutu - pracowali tam wyłącznie handlarze z bułgarskiej „Zadruga na Maistorite” (cech najlepszych handlarzy-budowlanych w Bułgarii)

Doprowadzony prąd i woda oraz kable stacjonarne pod 6 numerów stacjonarnych i komin do kominków. Drzwi i okna drewniane wysokiej jakości, dobrze zabezpieczone, wewnątrz wymagają tynkowania i dekoracji. Przed domem ogród, miejsce na basen. Do domu przylega garaż jednostanowiskowy. Dom ma wyjątkowo mocną konstrukcję wojskową: ściany piwnic o szerokości ponad 1,5 m, wykonane z niezwykle wytrzymałych materiałów - betonu i konstrukcji stalowej (żelbetowej). Ulica jest także ogromna, co pozwala na swobodne manewrowanie ciężarówkami.

Budynek piwniczny obok domu ma powierzchnię około 300 m2 i jest podzielony na 9-10 sklepów/pomieszczeń o wysokości od 2,45 do 3m, wszystkie z oknami. Istnieją zatwierdzone plany kolejnych 3 kondygnacji na szczycie piwnicy. Konstrukcja piwnicy jest niezwykle mocna. Budynki nadają się do prowadzenia działalności deweloperskiej (call center, warsztaty produkcyjne, tekstylne, magazynowe, stolarskie, artystyczne i inne, itp.). Budynek można szybko wykończyć i wykorzystać w obecnym stanie, a następnie dalej zagospodarować. Z tyłu działki przepływa strumyk – jedna z granic, pozostałe 2 granice to dwie ulice, czwarta granica to działka.

Dom położony jest w centrum miejscowości z dogodnym połączeniem komunikacyjnym.

Robota i materiały budowlane są tanie. W pobliżu znajduje się rzeka Dunaj. Lokalizacja jest idealna dla eksportu/handlu międzynarodowego (rzeka Dunaj). Najdłuższa rzeka w Unii Europejskiej, Dunaj, jest drugą najdłuższą rzeką w Europie po rosyjskiej Wołdze. Rozpoczyna się w regionie Schwarzwaldu w Niemczech i biegnie przez 10 krajów (Niemcy, Austrię, Słowację, Węgry, Chorwację, Serbię, Rumunię, Bułgarię, Mołdawię i Ukrainę) w drodze do Morza Czarnego. Uważa się, że znacznie starsze od Renu, jego dorzecze było miejscem najwcześniejszych kultur ludzkich i pozostaje jedną z najważniejszych i historycznych dróg wodnych w Europie oraz popularnym celem rejsów rzecznych.

Władze lokalne bardzo nas wspierają i pomagają. Ponadto istnieje wiele programów unijnych, które finansują tego typu projekty: trzeba o nie ubiegać się lokalnie.

Proszę o kontakt w celu uzyskania dalszych szczegółów i zdjęć. (Chętnie wymienię lub wymienię)