Sprzedaż Teren budowlany, Sozopol, Burgas, Bułgaria, Sozopol-Bulgaria

Sprzedaż - Cod. 40967

• Typologia: Teren budowlany
• Obszar: 950000 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 29/01/2021

Witam, mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę o łącznej powierzchni 949 469 m2 położoną na terenie Gminy Sozopol, Obwód Burgas, najbliższy do morza punkt na wysokości 800 metrów, a najbardziej odległy �` mniej niż 2000 metrów na wschód, w pobliżu kompleksu wypoczynkowego Duni1, który jest kurortem o znaczeniu lokalnym i krajowym. Lokalizacja, na którą zwracamy uwagę, znajduje się około 30 km od miasta Burgas (203 253 mieszkańców) i około 45 km od lotniska Burgas. Teren jest położony na 330-metrowym odcinku naprzeciw głównej drogi prowadzącej od krajowej sieci drogowej (E 99), która łączy południowe wybrzeże Morza Czarnego z Republiką Turcji, a teren jest dobrze widoczny z obu kierunków ruchu. Codzienny ruch na głównej drodze obejmuje gminy Sozopol, Carewo i Primorsko, które w okresie letnim (od lipca do września) liczą ponad 260 000 mieszkańców. Teren składa się z wielu nieruchomości należących do trzech osób fizycznych i dwóch osób prawnych o wspólnych planach inwestycyjnych. Zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Sozopol, grunty są przypisane do pięciu stref zgodnie z funkcjonalnością i zgodnie z ustawą o kosztach Morza Czarnego, jak następuje: 11725 m2. Teren regulowany pod usługi publiczne o parametrach robót budowlanych: gęstość 60%, Cint2,1,5H10m. 1 „Duni” - wydmy w języku bułgarskim (przyp. Tłumacza) 2 „współczynnik intensywności zabudowy” (przyp. Tłumacza) 2  Strefa B dla „usług publicznych” o powierzchni 105 209 m2. Działki na tym terenie objęte są prawomocnym orzeczeniem Prezydenta Miasta Sozopol w sprawie uregulowania stanu nieruchomości o parametrach robót budowlanych: gęstość 60%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Strefa C dla „terenów mieszkalnych o niskiej zabudowie” o powierzchni 187 782 m2, przy parametrach robót budowlanych: gęstość 40%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Strefa D dla „terenu pod uzdrowisko i działalność towarzyszącą, kompleks wypoczynkowy” o powierzchni 490 663 m2, przy parametrach robót budowlanych: gęstość 20%, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Strefa E dla „terenów rekreacyjnych dla willi” o powierzchni 27 665 m2 przy parametrach robót budowlanych: gęstość 20%, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Strefa F - o powierzchni 126 221 m2, użytki rolne, z oznaczeniem trwałego użytkowania - obszar leśny bez możliwości drzewostanu. Szacunkowa całkowita powierzchnia zabudowana wszystkich działek wynosi około 700 000 m2. Łączna cena oferowanych nieruchomości: 9 754 235 euro  20 euro / mkw. m. bez VAT dla nieruchomości w strefach A i B;  10 euro / mkw. m. bez VAT dla nieruchomości w strefach C, D i E;  5 euro / mkw. m., bez VAT, dla strefy F. P.S. - istnieje możliwość zakupu tej ziemi w dwóch częściach. Szkice przedstawiają rzut poziomy całej posesji. Zdjęcia zostały wykonane helikopterem w czasie rzeczywistym. Dokumenty nieruchomości są uporządkowane i gotowe do sprzedaży. Mogę zaoferować ciekawe ekskluzywne nieruchomości w Bułgarii. Budownictwo mieszkaniowe i działki przemysłowe. Luksusowe hotele, domy i apartamenty w Warnie i Sozopolu. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się ze mną.