Sprzedaż Hotel, Sozopol, Burgas, Bułgaria, Bulgaria-Sozopol

Sprzedaż - Cod. 40873

• Typologia: Hotel
• Obszar: 560 m²
• Liczba pokoi: 13
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 19/12/2020

Witam, oferuję do sprzedaży pracujący hotel rodzinny:

Regulowana nieruchomość gruntowa to 2011 mkw.
Jak dotąd 115,6 mkw. był używany. powierzchnia zabudowana (PA) i 560 mkw. całkowita powierzchnia zabudowana (GFA) łącznie z piwnicą i wszystkimi tarasami.

W nieruchomości mogą być realizowane odpowiednio:
- Powierzchnia zabudowana (PA) - 286,6 m2;
- Rozłożona powierzchnia zabudowana (GFA) - 1048,8 mkw .;

Zgodnie z Generalnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru parametry są następujące:
- gęstość zabudowy - 20%;
- Współczynnik intensywności - 0,8;
- gzyms Kota - 7 m .;
- Współczynnik zagospodarowania terenu - 50%;

Budynek został zbudowany w 2004 roku. Działa tylko latem i jest regularnie konserwowany. Nie ma ciągłych wycieków ani innych poważnych wypadków.
Wszystkie systemy działają - panele słoneczne, hydrofory, system nawadniania itp.

Na terenie posesji powstają dwa osobne jednakowe budynki na skrzydle. Każdy z nich posiada 8 stałych miejsc noclegowych i istnieje możliwość wstawienia 3-4 kolejnych.
Dystrybucja według pięter:
Parter - salon z wyposażoną kuchnią i jadalnią; sypialnia z łóżkiem małżeńskim i łazienką; przestronny taras z bezpośrednim wyjściem na podwórko;
Drugie piętro - dwie oddzielne sypialnie z dwiema łazienkami; wspólny duży balkon z widokiem na morze;
III piętro - jednopokojowe studio z częścią sypialną, aneksem kuchennym i łazienką; przestronny taras widokowy z widokiem na morze i ogród;
Piwnica - dwa pomieszczenia usługowe i jedna łazienka;

Załączam schemat podwórka i plany pięter.

Budynki można rozbudowywać wykorzystując niektóre z ogromnych tarasów. Konstrukcja została wcześniej wzmocniona z myślą o ewentualnym wykorzystaniu tarasów.